租金的税率5和9怎么划分的

租金的税率5和9怎么划分的

1、房屋租赁税率5%和9%的区别是时间不一样，5%租赁费税率仅限2016年4月30日此前获得的不动产对外租赁，2016年4月30日后仅限获得的适用9%的征收率。增值税依据征收率5%减去按5%测算应纳税额，向房产地所城市的负责税务局申请免税房产税。

2、纳税人出租房屋只有选择计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

3、纳税人出租房屋只有选择计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、目前，纳税人租赁不动产的税率为9%；而老项目出租时税率为5%。现行政策下，不动产租赁按照5%征收率计算交纳增值税，则进项税无法抵扣；但是增值税纳税人取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票，则可以按照发票注明的税额抵扣。

5、租金的税率5%和9%划分如下：5%税率是按照房屋面积和房龄的不同，分别收取不同的租金。而9%税率是按照房屋面积和房龄的不同，分别收取不同的租金。5%的租赁费税率是2016年4月30日之前取得的不动产对外出租，是2016年4月30日之后取得的不动产适用9%的税率。房屋租赁纠纷的处理途径调解。

6、租金的税率5%和9%按照时间划分，同时按照房屋面积和房龄的不同，分别收取不同的租金。2016年4月30日之前取得的不动产对外出租，适用于5%的租赁费税率。2016年4月30日之后取得的不动产对外出租，适用于9%的租赁费税率。

7、纳税人出租不动产5月1日以后取得，增值税纳税人出租不动产税率9%，4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；个体工商户出租住房征收率5%；个人出租不动产征收率5%。

8、纳税人不动产房屋租赁税率是9%，采用简易计税方法的税率是5%；小规模纳税人不动产租赁则适用5%的征收率。房屋租赁税率5%9%的计算方法案例解析：背景介绍，房产所有人为企业，承租人为企业，用于经营活动（非居住），面积100㎡，容积率7，年租金10万元（含税）。接下来我们算一算相关税金。

9、房屋租赁税率5%和9%的区别主要于计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。计算方式：5%的税率是根据租赁合同约定的月租总额计算，不考虑收入实际情况，每月都必须缴纳税款，且这笔税款可以抵扣其他税款。