20万车库过户费怎么算2020 20万的车库过户需要交多少税

20万的车库过户需要交多少税

1、这位网民11月15日人民网“领导留言板”留言称，我是吉林市人，我吉林市昌邑区解放北路交行名苑小区有个20平米的车库，和买家谈好以6万元的价格出售。我和买家到市政务大厅办理过户手续，税务局说要交8万元的税。我当时就蒙了，车库卖6万，交税8万，这也太多了。

2、土地增值税：按照增值额的30%至60%计算，由买方承担。计算公式为：土地增值税=（购房款+相关费用-原始取得成本）×30%至60%。个人所得税：卖方是个人，且购房时间未满五年，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：个人所得税=（购房款+相关费用-原始取得成本）×20%。

3、车位过户涉及的税费包括：契税、印花税、土地增值税。契税税率为3%至5%，印花税为05%，土地增值税较为复杂，需要根据车位具体情况计算。还有的手续费、工本费。建议咨询当地的房地产中介机构或者房产交易部门了解具体的收费标准及流程。

4、近日，吉林市一名网友网上爆料，声称自己卖了一个老旧小区的车库，价格为6万元。办理过户手续时，他惊讶地发现税款竟然高达2万8千元。这个数字让他感到十分不理解，因为按照常规的缴税比例，这个数字显然是过高了。他质疑这笔税款的计算方式，认为其中有不合理的。

5、吉林的一位网友人民网的“领导留言板”上提到：“一个老旧小区的车库卖了6万元，要交2万8千元的税。”对此，吉林市税务局做出了回应，表示网友可以申请重新对房屋进行评估，税务局会结合新的评估结果来核定计税价格。

6、根据国家有关规定，房产过户税主要包括契税、营业税和土地增值税。以下将具体介绍这三种税费的计算方法，以及不同情况下需要缴纳的金额和优惠政策。契税是指房屋产权转移时需要缴纳的一项税费。其计算公式是：契税=房屋交易价格×5%。这里的房屋交易价格就是房屋的转让价款，也就是房屋成交价。