房产税征收对象和依据是什么什么样的房子不用交房产税

房产税征收对象和依据是什么什么样的房子不用交房产税

1、房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池不属于房产。

2、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。自用房产是指这些单位本身的办公用房和公务用房。由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额预算管理）的单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

3、个人所有非营业用的房产也不需要纳税。这种类型的房产是家庭居住或产权凭证的用途，不需要从中获利。经有关部门核定属危房，不准使用的房产也是免征房产税。对于这种类型的房屋，需要由政府机构出资对其进行维护或拆迁，以保障公众安全。公共租赁房是为弱势群体提供优惠租金的房产，这种类型的房产也免征房产税。

4、住宅不要交房产税，房产税按年征收，分期缴纳纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所地的税务机关征收。房产税是怎么计算？房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

5、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池不属于房产税的征税对象。房产税的计税依据、税率和应纳税额的计算房产税的计税依据：房产税的征收方式分为从价计征和从租计征两种。从价计征：房产余值为计税依据。

6、房产税征收对象和依据是什么？首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指建筑面积交易单价上，达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。没有户籍、没有企业、没有工作的个人，新购第二套房或两套以上住房的。

7、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构卫生机构自用的房产免征房产税。老年服务机构自用的房产免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税；对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。【相关链接】对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。