房产税新规定免税政策

房产税新规定免税政策

1、房屋转让要交哪些税？（含买卖、赠与、继承、婚内更名和离婚分割）住房买卖注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附：契税税率表住房赠与注①：无转让价格的，由税务机关核定。

2、至2027年供暖期结束前，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

3、根据《财政部、国家税务总局关于生育津贴和生育医疗费有关个人所得税政策的通知》（财税〔2008〕8号）规定：生育妇女按照县级以上人民政府根据国家有关规定制定的生育保险办法取得的生育津贴、生育医疗费或其他属于生育保险性质的津贴、补贴免征个人所得税。

4、【政策依据】根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税政策的通知》（财税【2010】12号）第二条规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

5、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

6、工资、新进所得预扣率（注意是按月申报纳税）劳务报酬所得预扣率（注意是按月或按次申报纳税）稿酬所得、特许权使用费所得预扣率，适用20%的比例，注意是按月或按次申报纳税。以上4项所得属于综合所得，按年合并计算个人所得税，适用3%-45%超额累进税率。

7、房产税优惠减免政策城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定，城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：新建的房屋，自落成的月份起免税三年。