房产购置税征收标准

房产购置税征收标准

1、我们需要了解新房购置税的税率及征收方式基本信息。对于首套房的户型面积90平方米及以下的普通住宅，应按照房屋总价的1%缴纳契税；而户型面积90平方米到144平方米的普通住宅，契税税率减半，即实际税率为5%。这里的税率并不包括增值税其他税费。

2、购房款100万元（含）以下的，购置税率为5%；购房款100万元（不含）至500万元（含）的，购置税率为3%；购房款500万元（不含）以上的，购置税率为5%。

3、该企业办理车辆购置税纳税申报时，该进口车的车辆购置税计税价格=关税完税价格（30万元）+关税5万元）+消费税（15万元）=50万元，应纳车辆购置税为50万元×10%=5万元。

4、营业税：根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。营业税的计算依据是房产的交易价格。除了上述税种外，还涉及到其他费用，如房屋维修基金、权属登记费、交易手续费。

5、房产购置税的征收标准主要依据购房的套数和房屋面积来确定。具体如下：购房套数：第一套房：购房合同上的面积小于或者于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米，税率为5%。第二套房：购房面积小于于90平米，税率还是1%；但房屋面积大于90平米，税率则增加至2%。

6、专家导读对于买房购置税是多少就要看实际购买的面积，九十平方的就会按总价的百分之一来进行收取，而对于不超过144平方的就会按百分之一点五来进行收取，超过144平方的就会按百分之三来进行收取。对于买房购置税是多少钱？购置税给多少就要取决于房屋的大小才能给予。

7、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

8、所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准为200元至400元，或按公证处收费标准收取。购买房屋须交哪些税费房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。