房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税由谁承担

1、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。印花税企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为1%。税额不足1元，按1元贴花。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：财产租赁过程中缴纳的税费；向出租方支付的租金；由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准。

3、根据现行税收法律法规，对出租房屋的行为，根据不同情况应分别征收营业税及城市维护建设税与教育费附加、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税、印花税。各级地方税务机关针对房屋租赁市场的实际情况，不断探索切实可行的税收征管方法，强化管理、组织收入方面做了大量工作，取得了一定成效。

4、纳税人出租不动产，未按照本办法规定缴纳税款的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

5、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不房产所地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此个人转租房产不涉及缴纳房产税。

6、个人韶关市范围内将自有房屋或租入房屋出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

7、答：对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税优惠政策。军队空余房产租赁收入，免征增值税。

8、答：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。