租赁税怎么交

租赁税怎么交

1、个人出租房屋税费缴纳线上申办，自然人只需首次到线下完成房屋租赁信息采集，后续即可通过手机登录【粤税通】微信小程序自行申报缴纳租赁税费。适用范围对于本街道出租房屋的自然人出租方：可申报缴纳出租方的综合税费和出租方的印花税；可开具出租方的综合税费和印花税税收完税证明。

2、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

3、出租住房的税负更低。出租住房个人所得税适用10%的优惠税率，房产税采用4%的优惠税率，所以出租住房的税负更低。例如北京出租住房月租金不超过10万元的，税负5%，若出租的是非住房，则税负是7%。住房和非住房以房产证上注明或房产部门的界定为准。月租金收入10万以下且开具普票的，税负更低。

4、甲出租住房，只须缴纳房产税和个人所得税。房产税方面，因甲免缴增值税，确定房产税计税依据时，租金收入不扣减增值税税额，即：每月应缴纳房产税=30000÷6×4%×50%=100元。个人所得税方面，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入也不扣减增值税额。

5、个人出租房屋10000元交多少税按5%的税率缴纳税费，个人出租房屋10000元交，大概税费是500元。房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况：根据房东租赁所得的金额不同，需要缴纳的税费会有差异。

6、住房租赁企业中的增值税纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。

7、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

8、《公告》明确，住房租赁企业中的增值税纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。