房屋拆迁房屋补偿标准(拆迁法房屋拆扦补偿标准)

拆迁法房屋拆扦补偿标准

1、残疾人优惠扶持规定中指出，拆迁残疾人房屋时，拆迁单位应当本着方便残疾人的原则，安置的地段、楼层上给予适当照顾。拆迁单位发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人给予适当优惠。

2、宅基地上房屋拆迁不同于国有土地上房屋拆迁，虽然都需要给予被征收人合理、公平的补偿，但是宅基地上房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁的价值却不相同。毋庸置疑，国有土地上房屋拆迁的补偿标准要远高于农村宅基地上房屋拆迁的补偿标准。

3、以违反城乡规划的房屋为例，根据《城乡规划法》的规定，对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。上述规定体现了行政法的比例原则，行政机关应当兼顾实现行政管理目的和保护当事人合法权益，采取与违法事实相适应的行政管理措施。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划综合确定。

5、年农村房屋拆迁补偿最新标准补偿金额农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房（两层以上）拆迁补偿费是以3300元/平方米；预制砖砼结构2800/平方米；砖瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。

6、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。