法院拍卖房尽量不要碰法院拍卖的房子太坑了

法院拍卖房尽量不要碰法院拍卖的房子太坑了

1、普通人千万不要来买法拍房，不然你们肯定会人财两空，除非你懂得法拍房房的六大风险。不然，你以为是捡了便宜，殊不知是吃了大亏。购买法拍房时，过户问题是一大隐患。尤其是涉及共有产权房的法拍房，若原房产证上有多人名字，而拍卖仅涉及其中部分份额，过户难度将大增。

2、买拍卖房保持冷静。的房子多的是，不必为了一时的便宜而冲动行事。设定一个预算，坚持自己的选择标准，不要被现场的气氛所影响，跟风竞拍。有时候，错过一个看似完美的机会，是避免了一个潜的大麻烦。拍卖房的世界里，信息就是王道。了解越多，你就越能避免风险，找到真正的好房子。

3、有的房源因为一些非常规的原因被拍卖，比如继承纠纷解决后的快速出售，这些房子本身并没有太大的问题，而你就成为那个幸运儿，以低于市价的成本获得了一个好房源。这个充满不确定性的，你的决策需要格外谨慎。投入之前，最好做足功课，深入了解每一个潜的购买目标。

4、（上图源自于“商业用房拍卖-司法拍卖-阿里资产”，供参考）“法拍房”的法律风险问题“法拍房”大多是被法院查封以后才会拍卖的标的物。竞拍成功后，应当与法院联系办理解封房产的手续。针对房屋上的抵押权，竞买人还需前往不动产交易中心将房产抵押解除。

5、法拍房往往因为原房主长期拖欠贷款，导致房屋缺乏维护，存一定的质量问题。购买法拍房时，购房者很难了解房屋的实际情况，存隐蔽的房屋缺陷。竞拍前，购房者应尽量了解房屋的基本情况，如有条件，可实地查看房屋，对房屋质量有更为准确的判断。