物业费欠了超过三年才被物业起诉(物业费滞纳金的最新法律规定)

物业费滞纳金的最新法律规定

1、民法典第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。情节小王发现家里水电都停了，请求物业恢复正常使用，物业以不交物业费为理由断水断电。

2、《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款明确规定了业主支付物业管理费的义务，并指出物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受服务为由拒绝支付费用。

3、法院认为，根据法律规定，非普通住宅的物业服务费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业根据实际情况约定。

4、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气方式催交物业费。

5、物业费多久缴费，法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，认定应该按月支付，比如10月份的物业费应该11月初之前付清，没有支付，物业公司履行了催告程序，通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，物业公司则可以起诉至法院。

6、物业费滞纳金是不可以免交的，因为个人原因导致产生物业费滞纳金，那么这个情况下，需要把原来的物业费缴纳完毕后再继续缴纳因为迟交产生的滞纳金，而这个物业费滞纳金没特殊原因是不允许免交的。物业费滞纳金是指根据物业费应交时间未支付的惩罚措施，这是延迟付款后要缴纳一定数额的金钱。

7、物业费滞纳金的法律规定是什么？我国没有关于物业费滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。

8、情况下迟交物业费不会有滞纳金，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。