房产遗嘱怎样写才有法律效力，房产遗嘱应该怎么写才能有效

房产遗嘱应该怎么写才能有效

1、包括代书人提前写好，再带来给遗嘱人签字，这些都是无效的。记住了，立遗嘱人、代书人、见证人3人要同时场，中间也不能离开，直到立好遗嘱签好字为止。代书遗嘱也必须是手写的，从头到尾每一个字都需要代书人手写。遗嘱的格式以及书写内容，和“自书遗嘱”基本一致，只是增加了两个见证人。

2、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。遗嘱的形式，要合法。

3、间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。我的财产我死后按如下方式予以分割和继承：一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。

4、自书遗嘱立遗嘱人自己亲笔写的遗嘱，需要本人从头写到尾，并签名，写清楚年、月、日。不能假手他人。特别提醒：自书时可用视频记录是遗嘱人亲笔书写。此类遗嘱不需要见证人，但为了慎重，也可以让见证人场证明。

5、遗嘱的写法遗嘱的标题应该明确，例如“遗嘱”。遗嘱应该写明遗者的姓名、身份证号码、联系方式基本信息。遗嘱应该写明遗产的种类、数量、价值详细信息。遗嘱应该写明遗产的分配方案和受益人。遗嘱应该写明遗者的签名和日期，以证明遗者的认可和同意。