农村宅基地的使用权可以继承吗(农村宅基地使用权的法律规定有哪些)

农村宅基地使用权的法律规定有哪些

1、根据《？地管理法》第六？三条规定：“农民集体所有的？地的使？权不得出让、转让或者出租？于？农业建设。”农村村民？户只能申请？处宅基地，农民宅基地使？权由于是村民基于其？份偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系？起的。

2、继承：房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。买卖：同一个村集体内进行宅基地合法买卖，注意签订购买合同和产权的过户，没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。政策原因：参军入伍、外地上大学迁回农村需要宅基地。

3、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。

4、处分权。宅基地使用权人有权依法转让住宅所有权的时候，将该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。宅基地使用权人必须按照规定的用途使用宅基地，使用时不得超过确定的宅基地范围。相关法律《中华人民共和国民法典》第362条至第365条。

5、农村集体经济组织按照宅基地所有权归属，代表集体行使宅基地所有权，依照法律规定管理本集体所有的宅基地，引导村民合理利用宅基地。农村集体经济组织不健全的，由村民委员会或村民小组依法代表集体行使宅基地所有权。

6、④明确了承包地的征收、互换、转让、出租、抵押法律规定第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。