房租1800元一个月交多少税

房租1800元一个月交多少税

1、纳税人出租房屋只有选择计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人（自然人），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

3、以北京为例，假设一套月租金为1万元的房产，年租金收入为12万元，按照20%的税率计算，房东每年需要缴纳4万元的税费。这许多房东，无疑是一个不小的负担。除了税费，房东还需支付物业费和维修基金费用，这使得出租房屋的利润空间进一步缩小。这样的背景下，一些房东会选择抛售房产，以避免高额的税费。

4、根据规定，个人出租住房按照5%的征收率减按5%计算应纳增值税税额。而个人出租不动产（不含住房）则按照5%的征收率计算应纳税额。是个体工商户出租住房，则按照5%的征收率减按5%计算应纳增值税税额。而出租不动产（不含住房）则适用计税方法计税的税率为10%，适用简易计税方法计税的则为5%。

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

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