陕西房产税如何计算方法

陕西房产税如何计算方法

1、将第六条款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。待条件成熟时按房产评估值征税。”将第八条修改为“应税住房税率为5%。”将第九条款修改为“个人住房房产税应纳税额的计算。计算公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。

2、应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

3、应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

4、陕西省房产税的具体计算方法：根据房产价值计算应纳税额陕西省房产税应纳税额计算公式：应纳税额=房产价值×税率-扣除金额“房产价值”房地产市场价格评估机构进行鉴定，而“税率”则是由地方政府制定并公示的，目前陕西省的税率基本上以1%为主。

5、西安城镇土地使用税年税额5元至27元；个人所有非营业用的房产不征税（是说个人所有的非营业所用的普通住宅和商业房不征税，所以该政策对很多人没有影响）；房产税额依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。

6、陕西省房产税扣除比例是10%~30%。房产税征收标准从价或从租两种情况，具体规定如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值。房产税扣除比例的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为2%。