苏州园区二手房税费有哪些

苏州园区二手房税费有哪些

1、产权所有人、承典人不房产所地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。再根据财税地字【1986】8号第七条规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。

2、契税：房款的5%（面积144平米以上的需要缴纳3%，面积90平米以下并且是首套房的缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：情况是200元内。

3、买二手房普通住宅需要交的税包括契税、增值税及增值税附加、个人所得税、印花税。0契税契税缴纳依据契税缴纳比例是根据年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）相关规定执行的，其税率为3%至5%。

4、购买二手房需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。各种税费的计算方法：契税：契税是购房人办理产权登记时向国家缴纳的一种税，计算方式为购房总价的1%至3%（具体比例根据当地政策而定）。购房总价为100万元，那么契税为1万元至3万元。

5、条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

6、新房住宅网签63套，工业园区3套，姑苏区7套，高新区16套，吴中区9套，相城区17套，吴江区11套。新房非住宅网签14套，工业园区5套，姑苏区6套，高新区0套，吴中区0套，相城区2套，吴江区1套。

7、增值税及其附加是由卖方出售持有不足两年的二手房时需缴纳的。房东购买房产后两年内出售，则需要缴纳增值税，税率为房产销售额的6%（含城建税、教育费附加）。计算公式为：增值税及附加=销售额×税率。个人所得税是指房产卖出时，卖方因转让房产所获得的收入须缴纳的税。