个税小课堂丨个税专项附加扣除——住房贷款利息篇

个税小课堂丨个税专项附加扣除——住房贷款利息篇

1、对此，易居研究院研究总监严跃进演算表示，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去首套房主流利率为2%，而现将下降至1%，按照100万元贷款本金、30年额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少约55元。

2、根据国家税务总局对外发布的解读，住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

3、套住房已按规定享受住房贷款利息专项附加扣除，出售后再次购买住房，发生的住房贷款利息支出继续填报享受。

4、经夫妻双方约定选择其中一方扣除，具体扣除方式一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出婚后选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准扣除，由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式一个纳税年度内不能变更。

5、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的定额标准扣除，扣除期限长不超过240个月。经夫妻双方约定选择其中一方扣除，具体扣除方式一个纳税年度内不能变更。

6、答：父母和子女共同购买一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的，由子女享受扣除；主贷款人为父母中一方的，由父母任一方享受扣除。答：。根据现行政策规定，纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，享受住房贷款利息扣除。

7、1住房贷款利息的扣除主体、范围和扣除标准是什么？答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

8、住房贷款利息怎么扣除？答：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。