什么是经济适用房经济适用房贷款方式及条件

什么是经济适用房经济适用房贷款方式及条件

1、家庭资产（包括房产、汽车、有价证券、投资、存款）需中低收入家庭标准的6倍以下。家庭无房或人均住房建筑面积12平方米以下。申请家庭成员户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年。申请家庭共同生活的成员须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

2、鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

3、缴存条件：正常连续足额缴存6个月及以上，因购买、建造、翻建、大修自住住房时（缴存人家庭名下不超过2套自住住房且全国范围内使用不超过2次住房公积金贷款），向住房公积金管理中心提出贷款申请的住房公积金缴存职工。

4、经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相商品房的一种住房形式。保障性住房是由政府为住房困难家庭提供的，此类住房受到价格、标准或者租金各方面的限制。

5、买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款：分期付款：其他方式：第八条交付期限及条件出卖人应当年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。

6、专家导读具有完全民事行为能力的自然人，且年龄18-60岁；具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；具有贷款人认人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

7、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

8、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。