买北京二手经济适用房后悔死了

买北京二手经济适用房后悔死了

1、@所有人租房需谨慎，远离黑中介！2024年3月，北京房地产中介行业协会公布了一批《北京市住房租赁中介机构风险警示名单》，尽管如此警示，租房乱象仍屡禁不止。孙河乡出现大量中介签完合同一跑了之，租房合同多次易主，房东与租户惨遭两头骗经济财产损失惨重现象。

2、京能西贤府母公司是北京国企京能置业（60079SH），但也并不富裕，年营收435亿元，同比下滑260%；归母净利润-4亿元，较上年同期由盈转亏。34亿元拿下的京能西贤府地块，对京能置业董事长昝荣师，是一个极大的考验。

3、京能西贤府母公司是北京国企京能置业（60079SH），但也并不富裕，年营收435亿元，同比下滑260%；归母净利润-4亿元，较上年同期由盈转亏。34亿元拿下的京能西贤府地块，对京能置业董事长昝荣师，是一个极大的考验。

4、看预算呗，朝阳区的特色是学区房的溢价大部分由老小区承担，总价高的宜居小区溢价相对低，总计千万以上的还没什么溢价了。所以是卖房后的总价高那一步到位，连学区带居住的各项都算兼顾。卖房后的预算不太高，那买个普通的吧，以为溢价降不下太多，索性节省资金也降低风险。

5、北京ONE写字楼9层的业主们没有想到，他们十年前买的房，已经还了十年的月供后，因实地公司新老股东股权纠纷被法院强制执行给原实控人黄一夫。今年6月，黄一夫方面北京市通州区不动产登记中心办理了12套房子的不动产权证。

6、买北京二手经济适用房后悔死了经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要5年后才上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也不要购买。

7、买北京二手经济适用房后悔死了经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要5年后才上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也不要购买。

8、考虑目前公积金只能贷二十万，商业贷利息高月供压力较大，所以打算不贷款全款买套二手房（作为婚前财产），5-10年卖掉再置换大房，到时仍保留首房首贷资格。问题以上这种思路是否行？即全款购入280以内的老破小，限度利用全款优势（如买入高税费房子），置换时再用首贷。