买经济适用房有无风险

买经济适用房有无风险

1、是有利于盘活存量土地和房屋资源，增加保障性住房供给，更好满足新市民、青年人和工薪收入群体的居住需求。三是有利于与保交房工作和“白名单”机制形成合力，防范化解房地产风险。眼中形势胸中策，缓步徐行静不哗。

2、“串串房”的装修风格都比较统一，有的全新的装修房里放一点旧摆件、用品以混淆视听，诸如此类要仔细甄别，防范风险。

3、保障房能代替买房？现房价高得吓人，国家为了让低收入人群有房住，也是操碎了心。经济适用房、共有产权房、限价房、安居房、公租房、廉租房、保租房，这些都是政府给的保障房。问题是，保障房也不是那么容易申请到的。你得排队，还得上好几年。而且，保障房的位置、大小都不如人意。

4、购买工抵房的风险抵押未解除风险：很多工抵房没有解除抵押，甚至已经被查封，这种情况下无法办理房产证。无法过户风险：开发商资金出现问题，面临无法过户的情况。新房变成二手房风险：债权方已经与开发商签订购房合同并备案，那么房屋再次交易属于二手房，需要缴纳相应税费。

5、我们知道经济适用住房是国家为了解决特殊的社会群体住房问题而开发的保障性住房，其上市交易有严格的规定、限制。此类政策性住房要解决的是特殊人群住房问题，符合条件的特殊对象才能享受。因为经济适用房的特殊性，因此购买经济适用房还是有很大的风险的，不建议购买。

6、借名买经济适用房，存非常大的风险。履行过程中，发生纠纷，很有被认定为无效，实践中往往不会得到法院的支持。