拆迁法律知识

一、2018年拆迁新规定

房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。 第三款规定，强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责。

今年征收土地必须严格按照新标准对被征地农民进行补偿，并落实新增加的社会保障费用，对不执行新补偿标准的坚决不予批准用地。同时，2到3年调整1次征地区片综合地价标准，保证被征地农民的合法收益不因物价上涨等因素而降低。

根据相关规定，2018年的农房两改政策已经停止实施，因此无法再享受农房两改政策的相关待遇。而对于2023年被铁路项目征收的房屋土地，应按照新的征收拆迁补偿办法进行处理。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

2018年最新房屋拆迁管理条例全文 房屋拆迁管理条例，由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。

二、房屋纠纷法律知识

房屋纠纷该怎么处理协商，当事人要关于纠纷先进行协商;协商不成请求调解;如果对调解结果不满意，可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款可以申请仲裁。

参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条　　房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？　　房地产商发布了虚假广告。

什么是房产纠纷，如何解决房产纠纷房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。房屋优先购买权纠纷。

”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。

找法网房地产法频道为您提供房地产法、房屋买卖纠纷、房屋买卖合同，二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，房产契税等法律专业知识，并有相关的房地产法规、范本、 案例、等知识供您查询。

听律网小编为大家整理了关于什么是房屋纠纷？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。 房屋买卖过户纠纷有哪些，房屋买卖过户纠纷的类型 争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。

三、楼房拆迁相关知识介绍

对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

首先要了解到面临的征收或者拆迁，是否是合法的征收或拆迁;要清楚自己的房屋是国有土地上还是集体土地上房屋;对于不同性质的房屋在征收或拆迁时的法律适用;当不配合征收拆迁时，政府有可能对房屋采取的一系列措施。

房屋拆迁五个主要环节 规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

县级以上人民政府负责征收拆迁与安置补偿工作。房屋征收以公共利益为前提。县级以上政府所作征收决定应当在征收范围内予以公告。 拆迁补偿项目齐全。被拆迁人应当与房屋征收部门签署拆迁安置补偿协议。

拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况，不能简单地说哪种补偿标准高，要区分土地的性质：简单而言，对于征地拆迁来说，城市房屋是地随房走，农村房屋是房随地走。

下面北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师给大家科普一下拆迁安置房的知识，让被拆迁人少走弯路。

回迁房就是在旧改项目拆迁补偿时，拆迁主体赔给回迁户的房子。回迁房，全称“回迁安置房”，是旧改项目实施拆迁的主体赔付给“被拆迁权利人”的回迁安置物业。

房地产基础知识大全 房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。 房地产的形态：单纯的土地;单纯的房屋;土地和房屋的综合体。

四、拆迁费用包括哪些

安置费用 房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用。

拆迁赔偿包括哪些根据相关法律规定，拆迁赔偿包括以下内容：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆迁费用包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、搬家补偿费、设备迁移费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿费等。

房屋拆迁补偿费有哪些 房屋拆迁补偿费有基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，以国土部门房屋测绘数据为基础计算。

拆迁补偿费用有哪些 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

房屋拆迁安置费是指政府为被拆迁居民提供的一种补偿费用，用于安置、搬迁、过渡等费用的支付。在房屋拆迁中，一般分为搬迁费、临时安置费、安置房、租赁补贴等方面。

五、拆除和拆迁的 区别

1、顾名思义，拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。

2、性质不同 行政拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。

3、首先拆迁和征迁的区别主要是在拆迁流程和法律效力。 征迁一般是由当地政府协商确定后公布的，换句话说：具有强制力！ 公民应当配合。拆迁主要是双方当事人协商确定的; 在流程和法律效力上，二者也有明显区别。

4、拆除是一般是用来拆除违建，而拆迁指的就是征地拆迁。这两者的含义有包含的地方。违建的拆除一般是指老百姓的房屋没有证件，不符合规划等相关的法律私自建房，政府部门依据行政强制法的规定，先调查，后认定。

5、赔偿不同：拆迁和腾退的补偿款是有区别的，征收拆迁的相关赔偿是按照地方政策或具体拆迁项目的补偿方案，腾退的方案及宅基地的使用补偿费等都由村民召开，并制定相关的补偿方案。

6、法律咨询 s.yingle.com 赢了网 s.yingle.com 从上述可以看出， 国家征收土地与城市房屋拆迁是不同的法律概 念。两者的主要区别： 一是适用的法律程序不同。

六、拆迁安置协议有法律效力吗

1、拆迁安置协议有法律效力。 协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。

2、拆迁安置协议有法律效力，征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。网友咨询：拆迁安置协议有法律效力吗？山东诚信人律师事务所韩绘律师解答：房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力。

3、？、协议拆迁有法律效？吗 协议拆迁不具有法律效？，不存在所谓的“协议搬迁”，拆迁均为政府？为。协议拆迁”？般都是以协议的形式出现，签订协议的往往是镇政府或者街道办，是被拆迁户。

4、其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应当有效，小张已支付合同项下的房子支付已经实际注册和使用的房屋，小李取得了房屋的产权证明，房屋符合处理产权转让的条件，小张要求小李履行合同，小李应当配合其办理权属转移登记手续。

5、拆迁安置协议有法律效力吗征收安置协议书是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。

6、导读：拆迁协议是有法律效力的，拆迁协议属于行政机关和行政相对人之间在协商达成一致之后所签订的行政合同，也属于法律法规规制的对象，故只要是行政相对人和行政机关之间签订的拆迁协议，也是存在相应的法律效力的。