建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
众所周知，物权制度是物权保护的基石，而物权编拟稿是其中极其重要的组成部分。本次会议将进一步补充和完善民法典物权编拟草案，为现代产权保护制度奠定坚实基础，使公民的财产权得到更有效的保护。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
小区公共收益归所有业主所享有。 《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
物权法 公共部分安全管理责任 引言 物权法是我国民法典的重要组成部分，旨在规范和保护人们对物的所有权和其他物权的行使。在物权法中，公共部分是指由多个业主共同使用的建筑物或小区内的场地或设施，如大门、楼道、电梯等。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
民法典公共收益如何分配 物业服务公司利用业主的共有部分产生的收入，取得收益的，扣除合理的费用后，取得的收益由业主共有。
《民法典·物权编》(自2021年1月1日起实施) 第282条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，应当属于业主共有。
物权法已废止，现在正式由《民法典》代替所有的条款楼顶的归属权：楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
1、物权法关于物业费的法律规定有哪些 (《物权法》有效期限截止于2022年12月31日) 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
2、法律分析：现在物权法已经失效，其物权法关于物业的规定由《中华人民共和国民法典》规定，物权法关于物业的规定有：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第九百四十二条 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
4、物业保护业主的人身安全和财产安全 《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
5、中华人民共和国民法典--关于物业 第二编物权 第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
6、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。
1、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2、他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。 动产物权与不动产物权 这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。
3、《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。
4、本次民法典的编撰在物权篇呈现了许多亮点。 《物权篇》概述与特点 概述。物权编包含通则、所有权、用益物权、担保物权、占有五个分编。
5、民法典中的物权包括了所有权、用益物权和担保物权。，《中华人民共和国民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
6、民法典关于物权保护的内容 《民法典》第三章物权的保护 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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