1、物权法关于物业费的法律规定有哪些 (《物权法》有效期限截止于2022年12月31日) 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
2、法律分析：现在物权法已经失效，其物权法关于物业的规定由《中华人民共和国民法典》规定，物权法关于物业的规定有：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第九百四十二条 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
4、物业保护业主的人身安全和财产安全 《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
5、中华人民共和国民法典--关于物业 第二编物权 第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
6、业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。《民法典》规定，物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金等。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。 动产物权与不动产物权 这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。
本次民法典的编撰在物权篇呈现了许多亮点。 《物权篇》概述与特点 概述。物权编包含通则、所有权、用益物权、担保物权、占有五个分编。
民法典中的物权包括了所有权、用益物权和担保物权。，《中华人民共和国民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
民法典关于物权保护的内容 《民法典》第三章物权的保护 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
「民法典」物权编 第二编 物 权 第一分编 通 则 第一章 一般规定 第二百零五条 【物权编的调整范围】本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
民法典中关于物权的新规定：民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权;物包括不动产和动产。
1、“物权编”有哪些亮点？ 加强对物业主权利的保护 物业公司擅自改变小区公共部分用途，利用外墙、电梯张贴广告却不知营利去向何方，实践中，对于物业公司侵害业主权利的此类问题，这次《民法典》也进行了解决。
2、《民法典》物权编所有权分编中第八章规定了共有制度，共设14个条文，基本吸纳了《物权法》共有一章的规定，并增设了第306条，对按份共有人转让共有份额时其他共有人的优先购买权进行了进一步具体的规定。
3、《民法典》物权编第282条解决了上述问题：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理费用后，由业主分享。” 本文引入后，公共区域收益所有权不确定、物业公司与居住区业主之间矛盾不断的情况发生了变化。
4、本次民法典的编撰在物权篇呈现了许多亮点。 《物权篇》概述与特点 概述。物权编包含通则、所有权、用益物权、担保物权、占有五个分编。
5、物权法 公共部分安全管理责任 引言 物权法是我国民法典的重要组成部分，旨在规范和保护人们对物的所有权和其他物权的行使。在物权法中，公共部分是指由多个业主共同使用的建筑物或小区内的场地或设施，如大门、楼道、电梯等。
6、物权法楼顶算公共部分。物权法屋顶漏水谁负责如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
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