个人住房贷款政策建议

个人住房贷款政策建议

1、5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行同日宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。“首付比例优化后，降低居民购房门槛，有助于提振住房消费。

2、5月17日，中国人民银行发布多项通知，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，推出保障性住房再贷款。专家认为，新一轮的支持政策是对前期房地产信贷政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度。

3、贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于25%。

4、降低存量住房贷款利率，对借款人，节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行，有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。还压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

5、答：根据通知，不再区分实施“限购”和“非限购”城市，统一全国商业性个人住房贷款首付款比例政策下限：首套房不低于20%，二套房不低于30%。这个政策对“非限购”城市的购房者意义不大，因为很多地方已经按这个水平执行。

6、央行：推出四项政策措施一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。