房贷提前还5万划算吗

房贷提前还5万划算吗

1、房贷提前还款5万是一项非常划算的交易。银行提供的还款方式有额本息和额本金。额本息的情况下，前五到八年里，大部分还款都是利息，本金的部分相对较少。银行为了赚取利润，不希望贷款被提前还清。提前还款是的选择，降低总金额，减轻负担。房贷是否部分提前还款？是的，按揭贷款是提前还款的。

2、划算。提前还了部分房贷后，之后不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定的利息。而客户若选择还款中前期提前还款，能减免的利息多一些（毕竟到还款后期利息都还的差不多了）。是提前一次性还清，那利息只计收到提前还清当天为止。

3、年以来，基金、股票投资市场的下行让许多投资者望而生畏，进而催生出“投资不如提前还房贷”的热潮。然而购房者们积极摆脱“负翁”身份的部分银行也开始了新动作。

4、李万赋分析道，大多数房贷用户选择额本息的还款方式，因此前期还款主要是还利息，而提前还贷还的是本金，还需要算清楚的提前还款手续费，尤其是还款周期过了大半的房贷用户，这波操作实际“省下”的利息并不多。

5、比如苏州去年首套首贷房贷利率一度高达8%，现首套都处理成25%，房贷大降55个点，200万的贷款月供要少1833元。我也蛮理解这些高利率上车的朋友，是早上车了半年，每个月要多还这么多利息，心理确实不平衡。

6、当涉及到经济问题时，很多人计算收益的差距，房贷的成本到底是多少？是公积金贷款的话，那么其实房贷利率是很低的，年化利率大约是3%多一些，是银行的商业房贷利率，那么成本会多一些，大约也是5%~6%。那么这种房贷利率的成本，其实美元还都是很清楚的，所以一算便知。

7、近期首套住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率不断下行，春节后不少城市进入房贷利率“3”时代，提前还房贷的年轻人不断增加。

8、还贷划不划算，不是简单一句房贷利率是我们能拥有的利率打发了！近我又研究提前还贷，找到了一个计算方法，非常清晰的衡量提前还贷划不划算，分享给大家：以我自己为例，现剩余本金50万，贷款年限12年，利率2，现每月还贷4426元，利息总额为174万元。