小产权房本村交易合法吗 购买小产权房需要到村委会办理过户手续吗

购买小产权房需要到村委会办理过户手续吗

1、步，办理产权手续：购房合同生效后，购房人需要向莱芜市房产管理部门递交相关材料办理产权手续。这些材料包括身份证明、购房合同、房屋验收合格证。莱芜市，购买小产权房的产权证明会30个工作日内办理完成。第五步，交税：根据国家相关法规，购房者需要根据购房金额交纳相应的契税和个人所得税。

2、小产权房属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中这种产权类型的二手房上面。

3、有了小产权证，则需要去村委办理变更手续，根据不同情况收取些许更名费用。手里只有一纸协议或是收据，也是去社区管理单位办理更名。不能办理更名，建议不要购买。

4、向村委会提出申请：双方需要向当地村委会提出更名过户申请，并提交相关材料。村委会审核：村委会对提交的材料进行审核，确认双方身份和房屋权属情况。缴纳相关费用：根据当地政策和村委会规定，双方需要缴纳一定的更名过户费用。

5、可以到管理处过水电及燃气的。核实业主身份及检查好原业主的原始资料，无论过了几手，都应有可追溯的资料。过户后第一时间去物业过户水电及收房。这类物业过户，不会有新的合同，只有转让协议、律师见证及原业主的购房资料。

6、小产权房不能过户，但是最好去村里做个登记。小产权产权不受法律保护。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中这种产权类型的二手房上面。