贷款20年还了6年本息转本金合适吗

贷款20年还了6年本息转本金合适吗

1、住房按揭贷款转经营贷，利弊是啥？如何判断是不是适合自己？大部分人买房子，都是会选择银行按揭的方式来购买的，这类按揭贷款期限25年甚至更长，还款方式不外乎是额本息或者额本金两种。

2、兴业银行广州某支行的客户经理则告诉记者，该行的“随薪供”个贷特色产品，允许中长期个人房贷客户申请一定限期内（长达三年）暂不归还本金，仅按期偿还贷款利息，约定期满后再按期偿还贷款本息。

3、额本金还款法中，借款人每月偿还的本金是固定的，即贷款总额除以贷款期数（月）。而利息部分则随着剩余本金的减少而逐月递减，因此每月还款总额（本金+利息）也会逐月减少。这种还款方式的好处于，随着还款进程的推进，借款人的还款压力逐渐减轻，长期来看，支付的利息总额也相对较少。

4、资金流动性也是要考虑的。长贷短还策略允许贷款人财务状况好转时提前还款，从而缩短贷款期限并减少利息支出。这种灵活性使得贷款人面对突发事件或投资机会时能够迅速调整还款计划。具体案例比较与说明为了更好地说明问题，我们具体案例来比较贷款20年和贷款30年的优劣。

5、借款人贷款初期（是前三年）只需支付每月的利息，而本金暂时不还。到期限一到，比如三年之后，剩下的本金再按照额本息或额本金的方式进行偿还。这样一来，前几年月供压力会大大减小，适合刚开始工作不久，收入还不太稳定的年轻人。

6、实例分析：本金还款与本息还款的划算性为了更好地说明本金还款和本息还款的划算性，看一个具体的例子。假设你贷款100万元，年利率为5%，还款期限为10年。我们分别计算本金还款和本息还款两种方式下的总利息支出和每期还款金额。

7、从资金利用效率或现金流本来不充裕的借款人，选择额本息的还款方式更合适。比如按照前面100万借款分12期来距离，两种方式每月还款金额的变化情况见下图：提前还款时两者的差异考虑到后期会提前还款，建议选择额本金的方式。

8、期还款本金=30695-1050=5元第二期利息=（30w-5期还款本金）35%=10494元第二期还款本金=30695-10494=1元、以此类推！，贷款都还了一半了，没必要中途申请提前还款了。