公寓公摊面积35%合理吗？公寓公摊面积30合理吗!

公寓公摊面积30合理吗

1、本身商业楼的公摊就比较高，姬女士购房时，已经仔细说明了公摊相关问题，该公寓的公摊率确实达到了50%，但是单价低，舒适度高，而且国家公寓楼公摊面积比例方面是没有具体规定的。

2、公摊面积大现的公寓房一层有几十户，相应的楼道走廊面积也不会很小，而且为了保证人们的日常出行和疏散安全，不仅电梯数量多，安全通道也有很多，而这些都是业主们需要共同分担的部分，虽然公寓房的总价比正规商品房低，但是公寓房公摊面积大，得房率低，实用面积大大缩水，实际的购房成本更高。

3、虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。公摊面积百分之二十是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑25-33层，而且高层住宅的楼梯高度最高。

4、公寓公摊面积30%违法来说公寓的公摊面积都比较大，尤其是商住公寓，其宽阔的过道，大门厅都是公摊面积以内的，公摊面积越大说明公共空间比较充裕，但是造成的后果就是得房率比较低，那么公寓公摊面积30%违法吗？高层住宅为19-25％，高层公寓式住宅为25％。酒店式公寓为25-30％。

5、公摊面积30%是不合理的，就算是高层楼房公摊面积只有20%，公摊面积太大，那么实际入住面积是非常小的，肯定会影响到自己的入住环境。所以购房时计算公摊面积，可以让售楼处的销售人员帮忙计算。虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是愿意购买高层楼房的朋友还是比较多的。尤其是10层以上的房子销售量很大。

6、公摊面积30%不违法。目前国家对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，但是房屋的公摊面积都7%-20%，很少有30%的公摊面积。公摊面积是指建筑物内的共用部分，如电梯、楼梯、公共花园公共区域的面积，这些面积是由业主按照一定比例共同承担的。

7、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数5%~30%，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。