很多人说四十年产权的房子不要买这是为什么

很多人说四十年产权的房子不要买这是为什么

1、很多老旧小区的户型设计不合理，或者是公摊面积太大。购房者买房时注意房屋得房率是否达标，公摊面积过大，那么购房者就要算好购房成本了。得房率越高的房子就越好。购房者可以选择购买那些得房率较高的房子，这样才能保证自己买到合适的房子。

2、因为像这种房子40年产权到期以后是需要缴纳费用才能够进行续期，申请不同意的话，这块土地就会被收回，就不会属于个人的财产，这种房子续期所需要缴纳的费用相对来说是比较高的。40年产权房是不能够落户，而且水电费都是要高。

3、产权受限：产权年限只有40年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。不能落户：属于商住房或公寓，无法迁入户口，影响教育资源。生活成本高：商住楼都是商水商电，生活成本相对较高。贷款要求高：贷款也更严苛，首付需50%，且不能公积金贷款。

4、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

5、买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。40年产权的房子不能申请公积金贷款，申请商业贷款首付比例需要5成以上，最多只能贷10年，且贷款利率比较高。

6、购买产权房屋是一种长期的投资，对于产权只有40年的房屋，其价值和使用寿命都存一定的不确定性，因此购买前需要仔细考虑和评估。那么为...购买产权房屋是一种长期的投资，对于产权只有40年的房屋，其价值和使用寿命都存一定的不确定性，因此购买前需要仔细考虑和评估。