房贷利率是年利率还是月利率

房贷利率是年利率还是月利率

1、年8月21日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为2%，如银行给发放的个人住房贷款利率为4%，即LPR加20个基点，20个基点是加点值；如银行给发放的个人住房贷款利率为0%，即LPR减20个基点，那么20个基点是减点值。

2、案例小张年6月签订首套个人住房借款合同，期限20年，利率是贷款基准利率的1倍9%1=39%，年6月基准利率为9%），按中国人民银行公告【】第30号转换成LPR定价后，小张的房贷利率39%转换为LPR8%）加59个基点（或59%）。

3、答：进行存量房贷利率调整，的贷款需要同时符合以下条件：一是属于商业性个人住房贷款；二是年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者的实际住房情况符合所城市首套房标准的；四是贷款发放利率高于贷款发放时点所城市房贷利率政策下限。

4、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

5、其原因于去年9月建立首套房贷利率政策动态调整机制，楼市“较冷”的地方，地方政府根据楼市情况维持、下调或取消当地首套个人住房贷款利率下限（LPR-2，该机制“既管冷、又管热”。此机制下，楼市“冷”的地方有针对性地降低房贷利率，5年期LPR单边调降幅度过大对能级较强的地方楼市形成刺激。

6、7月百城房贷利率再下一城，已触及历史低位。贝壳研究院监测数据显示，年7月百城首套主流房贷利率平均为90%，二套主流房贷利率平均为81%，均较上月下降10BP，正式告别“0时代”，进入“0时代”。同比来看，首套二套房贷利率分别较去年同期回落45BP和25BP。

7、房贷利率是年利率。当申请人用房产银行办理贷款时是按照银行规定的利率支付利息，这个利率是银行房贷利率，而且房贷利率是由中国人民银行统一规定的。

8、6月20日，中国央行宣布，6月一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别维持45%和95%不变。归纳为一句话：连续四个月不降息。新房贷款利率不会进一步下调，至于存量房贷利率，也至少要到2025年1月1日，今年2月95%的LPR基础上调整。