2021年房价走势最新消息2021年房价走势分析

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机构：6月份65城新房线上均价微涨，二手房新增挂牌量下降 7月4日，58同城、安居客发布2023年《6月国民安居指数报告》（简称“报告”）。

2021年，全国住宅新房成交均价为10，396元/平方米，同比增长2%，年度均价首次突破万元大关。但单四季度，全国住宅新房成交均价为9，920元/平方米，较三季度10，267元/平方米下降4%，调整趋势明显。

全年数据来看，南充新房、二手房房价虽然都能保持小幅上涨，但是对于南充自身而言，房价仍是明显低于2021年及以前的（2023年南充中心城区新房房价5992元/平，同比虽然上涨1%，但较2021年下跌了5%，较2020年下跌了12%）。

也就是说，相比于2020年，2021年全国总体房价还是上涨了的，只是在2021年下半年房价出现了下跌的势头。可以说，2021年是房价走势的转折点，也是房地产行业的转折点，作为6年多以来房价的首次环比下跌，这是过去5年多以来楼市调控的成果。

据测算，2021年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4%和3%，涨幅比上月分别回落4个和5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8%和5%，涨幅比上月均回落5个百分点。

国家统计局：去年12月商品住宅售价环比呈降势，同比涨幅回落 2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

11月15日，据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。● 数据显示，10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，9月为27城；环比看，三亚涨幅8%领跑。

2021楼市收官房价地图｜12月二手房重点城市挂牌价请查收 58安居客房产研究院数据显示，2021年12月全国重点监测65城二手房在线挂牌均价16829元/㎡。

从去化周期变动来看，一线城市达18个月环比持平；二线城市环比下降；三四线去化周期已突破36个月，创2019年以来新高，去化风险显现。

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