南宁住房公积金贷款条件

南宁住房公积金贷款条件

1、目前我市个人住房公积金贷款额度，首套房为80万元，二套房为70万元；属于生育多子女家庭，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高10万元，生育三孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款额度现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

2、个人住房公积金贷款期限以整年计算，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限延长至法定退休年龄后1年至5年，但长不得超过30年。

3、生育二孩的家庭，夫妻双方均南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，首套房住房公积金贷款额度提高至100万元。生育三孩的家庭，夫妻双方均南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，首套房住房公积金贷款额度提高至110万元。

4、南宁住房公积金贷款条件连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有稳定的职业和收入，信用状况良好。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或协议。已交付20%以上的房款。贷款程序提出申请。

5、为满足缴存职工租房、购房、偿还商业住房按揭贷款的公积金提取需求，同时不影响其公积金贷款额度计算，管理中心公积金缴存余额认定标准方面做出调整，允许缴存职工一定条件下先提取住房公积金再申请住房公积金贷款，贷款额度计算不。

6、条广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）的职职工，且户籍地南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，购买南宁市行政区域内自住住房，向南宁公积金中心申请公积金贷款。

7、住房公积金贷款额度根据申请时的住房公积金贷款贷额度、借款人年龄、家庭收入、房龄、还贷能力综合计算。综合考虑借款人及配偶个人征信报告中显示的各类债务贷款风险后，向下取整（1000元的整数倍）予以核定。

8、业务办理条件商转公顺位贷款业务办理的具体要求按照南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁公积金中心”）商转公顺位贷款业务的规定执行。如南宁公积金中心或受委托银行的贷款政策发生变动，应符合新政策商转公顺位贷款业务的要求。

9、文件称，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，即“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员南宁市中心城区名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，邕商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款。