公积金贷款要多长时间广州二手房公积金贷款新政策

公积金贷款要多长时间广州二手房公积金贷款新政策

1、2024年5月18日前已放款的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。首套房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含）的，年利率为35%，贷款期限5年以上的，年利率为85%；二套房公积金贷款利率：贷款期限5年以下（含）的，年利率为775%，贷款期限5年以上的，年利率为325%。

2、根据新政策，广州二孩及以上的家庭，公积金贷130万元。【政策解答】根据《通知》，符合条件的缴存人能贷款多少金额？答：使用住房公积金贷款购买自住住房的，现行一人贷款额度为60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，额度为100万元。

3、政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款额度由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款由原来的90万元提高至126万元。根据中指研究院的不完全统计，截至4月7日，2024年各地已出台公积金相关政策约70条。

4、对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款；对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方再申请住房公积金贷款。

5、答：本《通知》所述绿色建筑或装配式建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房。使用组合贷款购买自住住房的，也能享受《通知》的额度上浮政策吗？答：组合贷款中属于住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）的部分享受，属于商业贷款的部分不属于本《通知》规范的内容。

6、其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。本《通知》自2024年4月9日起实施，有效期5年。原有政策与本《通知》不一致的，按本《通知》执行。

7、本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。

8、即“一人”和“两人或两人以上”贷款额度分别达84万元和144万元。公积金中心指出，缴存人购买住房时向房地产开发企业咨询了解所购住房是否属于星级绿色建筑或装配式建筑。值得注意的是，《通知》所述绿色建筑或装配式建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房。

9、专家导读二手房公积金贷款需要30天的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；借款人向市公积金中心提交贷款资料；住房公积金中心受理审批；房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；签订合同；办理抵押。