公积金贷款“认房不认贷”

公积金贷款“认房不认贷”

1、大多数都是认房也认贷，但是现为了刺激刚需客户，恢复市场信心，目前一些城市实行了公积金贷款“认贷不认房”政策。目前有济南，惠州，长春，南昌，萧山，杭州，公积金贷款“认贷不认房”的城市大致如上，随着政府救市政策的出台，申请贷款条件也将越来越宽松。

2、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为20%。对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为30%。

3、通知提出，广州住房公积金实行“认房不认贷”，公积金贷款首套房首付比例为20%。0公积金执行“认房不认贷”11月14日，广州住房公积金管理中心发布关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。

4、9月1日，北京宣布落实“认房不认贷”政策，但该政策针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策仍执行“认房认贷”政策，其中“贷”指的是人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

5、优化二套房认定标准、降低首付比例方式仍是当前各地公积金政策调整的重要方向，今年以来已有上海优化首套房公积金贷款认定标准，成都20余城执行公积金贷款“认房不认贷”。北京本次调整公积金贷款首套认定标准，进一步释放政策利好，预计接下来更多城市将跟进优化公积金贷款相关政策，广州、深圳跟进的预期也较强。

6、认房不认贷“政策出台后，由于公积金贷款并未同步调整，符合条件的购房者使用组合贷购房时，实际上无法享受“二套变首套“的优惠。此次，公积金贷款与商贷政策协调一致“认房不认贷“，如一个家庭能享受“二套变首套“新政，使用公积金加商贷的组合贷款，相比新政出台前，每月的公积金月供将减少约6%。