开发商迟迟不给办房产证(开发商不办房产证怎么办)

开发商不办房产证怎么办

1、若开发商的房子存质量问题，无法通过有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，那也就办不了房产证。第房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样，开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。这个过程中，开发商拿其中一些房产进行抵押，你买到的房产抵押没有结束，你是拿不到房产证的。

2、庭前调解：庭前调解阶段，购房者和开发商可以法院的主持下进行协商，尝试达成和解协议。调解成功，购房者可以要求开发商协议规定的期限内办理房产证。庭审：庭前调解未能达成协议，案件将进入庭审阶段。

3、因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失。

4、开发商不办房产证怎么办根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

5、房屋所开发商不办理房产证的处理方式为：办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。无论是根据约定还是规章规定，业主都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

6、开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失。