离婚三年内卖房

离婚分得房产今后卖出要交税吗

1、关于增值税的部分，该房产的获得时间尚未达到两年之久，那么将依照整个交易金额的百分之五来计算并征收；倘若房产的获得时间已经超过了两年期限，此时便享有免除这一部分税费的优惠待遇。

2、离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。离婚房产过户办理程序简单，只需根据夫妻双方的协议携带相关证件到房产局办理即。根据国家税务总局的规定，离婚后房产过户不需要缴纳契税。

3、10月14日，福建莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式。

4、个人转让房产所涉及到的税收问题呈现出税种繁多、征管繁杂特点。个人转让房地产取得的财产转让收入应当缴纳的税种有：增值税、土地增值税、个人所得税，印花税、契税税种。

5、原来，林女士今年4月出售了一套自有住房后，又4月新购入了一套住房。根据《关于延续实时支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告年第28号）规定，支持居民换购住房的个人所得税退税政策延续到2025年12月31日，因此林女士今年换购住房满足退税条件。

6、继承房产再销售，是否真的需要缴纳近乎全额的20%个人所得税？这个问题是有法律依据的，但基于的是旧政策。这里提到的“继承”，同时涵盖了赠与所得的房产。下文中将不再区分，统一用“继承”代表两者。此规定出自《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知》（2006年发布）。