离婚夫妻共有房产证转一个人如何办理

离婚时夫妻共有房产怎么办理过户

1、房屋登记夫妻双方名下。房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。房屋登记一方名下。①同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，不作为按份共有处理。

2、自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

3、财产分割已经由法院明确，夫妻双方根据法院的判决书或执行书，携带必要的法律文件前往当地的车辆管理所，进行车辆所有权的正式转移。这一步骤确保了法律的权威性和透明度。双方选择第三方代办机构办理，这也是一种行的途径。

4、离婚后，分得房子的一方想要过户的，有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，没有很多现金提前还贷的，考虑一些贷款公司将房产证赎出。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；没有能力一次清偿贷款的，与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

5、夫妻双方协议方式离婚，房产过户直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。协议离婚时双方签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者申请判决。是双方私下签订离婚协议书，那么房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

6、离婚后夫妻共同房产怎么过户夫妻俩协议离婚后，把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。