离婚后房产证还有前妻的名字

离婚后房产证上还有前妻名字想要更改应该如何处理

1、房产归一方所有，那么该方有权申请将房产证上的名字更改为自己的名字。房产为共同所有，但离婚后双方达成协议或法院判决归一方所有，那么该方同样申请更改房产证名字。准备必要材料：申请更改房产证名字的一方需要准备相关材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证。

2、协议离婚方式下的房产证更名手续根据协议离婚的方式，离婚双方需要准备以下材料到当地房产交易中心办理房产证更名手续：身份证（及复印件）、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能够证明夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

3、本案中，101房产属于不动产，婚前登记刘某名下，是其个人财产，加上陈某名字后，该房产从刘某个人财产变为共同财产。而婚姻存续期间，如双方没有明确的书面约定，房产不论登记夫妻一方名下还是双方名下都是夫妻共同财产。

4、夫妻离婚之后欲对房产进行更名，首要事宜乃明确离婚进程中所做出的有关房产所属的协定或裁决。若为协议离婚，当事人须携带离婚协议、离婚证书、房产证以及个人身份证明相关文件，共同前往房地产登记管理部门办理变更登记手续。

5、离婚后，夫妻双方共同贷款购买的房产需要变更为一个人的名字，需要到房管局办理过户手续。这之前，需要先办理离婚房产析产，以证明房产分割的合法性。不是因为离婚而分得的房产，过户时将需要缴纳契税。离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。

6、当决定将名下爱车转移给另一半时，确保双方已达成一致意见并准备好相关文件。离婚手续尚未完成，考虑先将车辆所有权变更，然后再正式办理离婚。所需材料包括双方的身份证、驾驶证、车辆所有权证明（绿皮书）以及结婚证，前往当地车管所，按照工作人员的指示进行变更登记。