离婚后房子贷款怎么转移

离婚后贷款的房子如何过户给另一方

1、，双方都能亲自到场，以确保过程的透明和准确。其中一方无法到场，需要提供经法院或婚姻登记部门认的离婚协议，作为财产归属权的法律依据。步骤一旦确认了车辆归属和双方的知情同意，接下来的流程和普通个人车辆过户相似了。

2、协商达成一致原贷款人与意向购买者进行协商，贷款房的转让事宜达成一致。协商内容包括转让价格、责任承担方面。联系原贷款银行原贷款人联系原贷款银行，了解贷款房转让的相关政策和要求，并咨询如何办理贷款房的过户手续。

3、方法主要分为两种情况，详细的步骤和说明：办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产，取得离婚房产析产证明，这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。不是因为离婚分得的房产，房产过户时需要缴纳契税，契税由大几万的钱。

4、转按揭：这是一种常见的方法，指的是将原借款人的贷款义务转移到新的购房者身上。原借款人需要向银行申请延长贷款期限或者变更借款人信息，将房产转让给第三方。这样，新购房者继续偿还剩余的贷款，并逐步成为房产的新主人。

5、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押银行的房产证解押出来后去办过户。

6、《民法典》规定离婚后房子有贷款是不能够过户给另一方的，只有享有房产所有权，才能够过户。双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方。