夫妻贷款买房离婚后如何过户

夫妻贷款买房离婚后怎么办理房产证

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章，交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。

2、若暂时还不清贷款，离婚一方自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

3、买房后离婚房子怎么办理房产证你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

4、专家导读按揭买的房子离婚了之后办理房产证的流程也是确认开发商已经房管局有过初始登记，然后到房管局领取房产证登记申请表，办理测绘图，交纳了房屋维修基金及相关的税费之后，到房管局缴纳商品房买卖合同有效材料，然后是通知领房产证行了。

5、专家导读房产按揭离婚办理房产证把贷款一次性偿偿还完，然后再到房管局办理房产证，这个是针对经济条件比较好的小伙伴；或者是跟银行商量一下，贷款热更换一下，重新签订贷款合同，不过这个风险比较大，银行不一定会愿意。

6、离婚后如何办理房产证离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。