协议离婚房子过户要多少钱

离婚协议过户房产需要过户税费吗

1、结合我国的现行征税规定，笔者总结如下：离婚涉及分割夫妻共同房产，办理房产过户时，免征增值税、附加税费、契税，也不征收个人所得税、印花税和土地增值税。因离婚分割夫妻共有房产，过户时不产生任何税费成本。

2、协议离婚房产过户是不需要交税的，因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。夫妻俩协议离婚后，把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

3、离婚协议中，涉及房屋所有权转移的手续需支付相应过户费用。此类过户主要对房产共有的变动产生影响，根据现行法规，离婚析产享受免交易税费待遇，但仍需负担变更登记所涉及的手续费，主要包括登记费及房产证工本费。若双方选择以买卖方式办理过户手续，则还须额外承担契税、印花税以及交易费用。

4、离婚后房产过户是不需要交税的。离婚析产是免交易税费的。夫妻双方房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即。不同地区办理手续的流程和需要用到的材料有所不同，依照实际情况严格执行即。

5、离婚后房产过户要交什么税夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

6、夫妻过户需要缴纳的费用包括税类：契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类：登记费800元；交易手续费的百分之二（按产价）；工本费200元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。