二离婚避契税步骤

离婚避契税步骤

1、夫妻双方离婚，如商议将房产给孩子，则应当写离婚协议书上，其实很简单，协议书对共同财产处理内容上加入该房产赠与孩子即。夫妻双方额外签订一个赠与协议。孩子未成年的情况下，需要由孩子父母代理办理房产过户。

2、“关于契税政策对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、缴纳契税：获得契税减免批准后，购房者需按照减免后的金额缴纳契税。，这一步骤银行转账或现场缴费完成。领取减免证明：缴纳契税后，购房者领取契税减免证明。这一证明文件后续的房产交易和登记过程中需要使用。

4、了解契税的计算方法是处理契税问题的步。契税的计算基于房屋的交易价格或评估价格，税率则根据房屋的性质和用途有所不同。住宅类房产的契税税率为1%至3%，而非住宅类房产的税率更高。交易前，买卖双方应明确房屋的性质和用途，准确计算契税。

5、协议离婚协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。转绘到交易中心办理转绘手续。免征契税申请到房管局办理免征契税申请。办理析产登记办理析产登记手续并缴交50元登记费。

6、办理契税减免需要遵循一定的流程，确保所有材料齐全且符合要求。办理契税减免的基本步骤：准备材料：根据减免条件，准备相应的证明材料，如身份证明、购房合同、收入证明、拆迁安置证明。填写申请表：前往当地税务局或房产交易中心，领取并填写契税减免申请表。