离婚了按揭的房子如何归一方

离婚了按揭房怎么除去一方

1、离婚后按揭房的房产去名以下方式解决：协商解决：双方协商达成一致意见，协商解决房产去名问题。法院判决：协商不成，向法院请求判决，法院会根据具体情况作出判决。经济补偿：房产只有一方所有，另一方获得经济补偿。竞价出售：双方均对房屋有要求的，竞价或折价出售的方式解决。

2、依法律规定，离婚了按揭房除去一方需要经贷款债权人的同意才。按揭贷款方式购买的房屋，正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，未经抵押权人同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不撤销，也无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。

3、当夫妻选择离婚时，若需将按揭房产去除其中某位成员的姓名，需先行具体事宜达成一致共识，此基础上明确该房屋之财产所有权归属。倘若终确定房屋应全权属于尚未载入房产证的一方，则必须先将所负债务偿还完毕，从而解除房产的抵押状态。

4、导读：离婚协议中要去除按揭房产的一方名字，需先征得贷款债权人同意。还清贷款并解除抵押后，方进行产权变更。夫妻共有房产因离婚分割不属于契税征税范围，只需双方签署协议明确归属，无需缴纳契税。离婚协议中明确房产归属，并办理相关手续，即去除一方名字。

5、离婚情况下，房子还按揭且希望去掉一方的名字，需要先还清贷款，然后才能办理相关的产权变更手续。具体的分析和建议：提前还贷：由于房屋处于按揭状态，产权证书会银行作为抵押。若希望去掉一方的名字，直接的方式是提前还清贷款，从而解除抵押状态。

6、离婚了，按揭房怎么除去一方根据现行法律规定，若欲离婚后将按揭房产的一方排除外，则需征得贷款债权人事先的批准方实施。关于采用按揭贷款方式购入的房地产，而言都会针对该物业进行抵押登记手续。