房产证两夫妻都有名字离婚该怎么办

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办共同还贷

1、当夫妻面临离婚时，若涉及共同贷款购买的房屋，需要了解以下处理方法：双方协商来解决。若能房产分配达成一致，协商确定由一方取得房产并继续偿还剩余贷款，或双方共同出售房产并平分售房款。若协商不成，则需法院诉讼来解决。

2、根据《民法典》司法解释的规定，若房产登记一方名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产应由双方协议处理。若协议不成，人民法院判决该房产归产权登记一方，但尚未归还的贷款应视为产权登记一方的个人债务。

3、与法同行丨妇联你身边（4丨婚前一方支付房屋首付婚后共同还贷，离婚时如何分割房产？乌海市乌达区妇女联合会2024年10月18日14内蒙古来源：宁夏女儿免责声明遵循微信公众平台关于保护原创的各项举措。

4、法官：债权人有权提起诉讼，确认债务人共同财产的份额本案中，王某明知借款没有偿还，仍协议离婚无偿将房产分给章某，企图净身出户逃避债务。

5、继续共同还款这是常见的处理方式。即使离婚了，选择继续共同承担还款责任。这种方式的好处是对双方的经济压力相对较小，而且不会影响房产的所有权变更。举个例子，小王和小李夫妇共同申请了30万元的公积金贷款买房，月供3000元，还款期限10年。离婚时还剩5年没还完。

6、离婚时，夫妻双方需要对共同债务进行分配，包括未偿还的公积金贷款。，夫妻双方应协商确定各自承担的比例，建议签订书面协议后续执行。贷款银行通知：离婚后，建议尽快通知贷款银行，说明双方的离婚情况，并咨询如何处理未还清的贷款。不同银行的政策有所不同。