婚后买房房本写的单独所有(婚后买房房产证上写的单独所有是什么意思)

婚后买房房产证上写的单独所有是什么意思

1、婚后买房注明单独所有是否属于个人财产，这一问题法律框架下有明确的规定。夫妻双方通过签订书面协议，可以合法约定婚后财产的归属，其中包括房产的单独所有。这种约定合法有效的前提下，可以避免婚后财产纠纷。财产约定的合法性和有效性依赖于双方的自愿、公平以及协议内容的合法性。

2、单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归夫妻一方个人。但是婚后买房只写一方名字的，是认定为夫妻共同财产，除非对方能够证明买房的钱是个人婚前财产。

3、婚后买房上面写单独所有是什么意思婚后房产证上标注为“单独所有”的含义取决于购房资金来源。购房资金完全来源于购房者的个人财产，那么无论房产证上是否标注“单独所有”，该房产都属于购房者的个人财产。

4、夫妻房产证上写单独所有，意味着该房产产权登记上仅归属于一方所有，但这并不一定代表该房产只属于登记的一方个人财产。具体归属需要根据房产的取得时间、取得方式以及夫妻间是否存特殊约定来确定。

5、很多小夫妻结婚都会考虑买房的事情，但是买房子，房产证上应该怎么加名字，也是容易导致小夫妻闹矛盾的事情。处理不好，日后两夫妻感情不好要离婚，房子也容易变成导致双方法庭上僵持不下的一个事情。看一个案例。张军是国企的高管，经人介绍，张军认识了年轻活泼的何晓燕，双方也很快感情升温，准备结婚。

6、单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照民法典规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

7、法律分析：婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。