夫妻离婚房产儿女如何分割，夫妻离婚时房产如何分割

夫妻离婚时房产如何分割

1、双方有婚姻财产约定的，以约定为准。夫妻婚前或婚后对财产的归属有明确的书面约定，那么离婚时应按照这些约定进行分割。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。离婚过程中，夫妻可以就财产的分割进行协商，双方能够达成一致意见，那么应按照协商结果进行分割。

2、离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分；1结婚后，一方父母为子女部分出资（首付款）买房，双方共同还贷，房屋登记双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、这种情况下，该房屋属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，不参与离婚时的财产分割。父母子女结婚前为其出资购置房屋，明确表示该房屋是给自己子女及其配偶双方的，同时将该房屋也登记自己子女及其配偶的名下，那么应认定为对自己子女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应参与分配。

4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，并支付完全部购房款，取得了房产证并已登记一方的名下，这种情况如何分割房产？应当属于一方婚前个人财产，离婚时仍归一方个人所有。因为财产本身的性质不因婚姻关系的存废而发生变化，所以属于个人财产的房屋婚后产生的增值部分也应当属于一方个人财产。

5、夫妻离婚后房产如何分割房产离婚后的分割：双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。没有约定的，是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

6、夫妻离婚财产如何分割夫妻共同财产，应均分割。夫妻共同财产，原则上均分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，归个人所有。

7、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

8、夫妻离婚时，房产的分割遵循以下原则：房产是夫妻共同所有的，根据相关规定，可以协商一致达成分割协议；无法协商一致，法院会根据夫妻双方的实际贡献、婚姻期间形成的财产权益、子女的利益进行公平合理的分割；一方为婚前已有的房产，且未纳入夫妻共同财产，不纳入离婚财产分割范围。