夫妻双方离婚后房产如何过户，夫妻双方离婚之后房子该如何分配

夫妻双方离婚之后房子该如何分配

1、该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的共同赠与，子女离婚时应做为夫妻共同财产予以分割。父母子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己子女的，那么该房屋属于出资方子女个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。

2、根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：夫妻共有的房产，原则上应均分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方原则给一方所有。

3、夫妻离婚时财产由双方协商分配。双方离婚时，无法就夫妻共同财产分配内容达成协商一致的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

4、婚分割房子的方式如下：离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据案件的情况作出判决；夫妻共有的房产，原则上应均分割，具体处理根据具体情况也可以有所差别；对不宜分割的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方原则给一方所有。

5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

6、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。涉及贷款，先要将贷款部分除去。

7、夫妻离婚房产如何分配夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

8、夫妻离婚房产怎么分配夫妻婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。

9、夫妻双方离婚，原则上讲财产是平均分配的。但是这个财产指的是婚后的共同财产，是有涉及到非共同财产或者是部分共同的类似于房子这种比较特殊的财产，就是情况而定了。为什么说房子会比较特殊，有是房子为男方婚前购买，但是婚后两人一起装修。以及还贷，那这一部分房产就要分情况而定。