夫妻离婚拆迁房产怎么分割(夫妻离婚房产析产怎么办理)

夫妻离婚房产析产怎么办理

1、当债务人（即离婚协议中的房产归属方）无法清偿到期债务时，债权人可以依法向法院提起诉讼，要求分割债务人的财产以清偿债务。此过程中，债务人的财产包括离婚协议中约定的房产，那么债权人可以提出代为析产诉讼，要求对该房产进行分割。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

3、离婚房产分割是属于房产转移登记的一种，所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请，还需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请，而目前办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。

4、具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

5、办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书和房地产证。办理离婚产权过户的手续：到公证处办理析产公证到交易中心办理转绘到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续取证。

6、离婚房产析产流程怎样办理的到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

7、夫妻离婚房产析产公证处以及房管局进行办理。需要的材料有：房屋所有权证；本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；离婚判决书或离婚调解书。

8、离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

9、离婚房产析产流程怎样办理的到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。