婚后夫妻房产证上写单独所有加名字？婚后夫妻房产证上写单独所有!

婚后夫妻房产证上写单独所有

1、根据《民法典》第1063条，夫妻可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这个书面协议可以是婚前协议，也可以是婚内协议。

2、婚后买房注明单独所有并不一定就属于个人财产。夫妻双方婚后购买的房产，若无特殊约定，视为共同财产。单独所有的标注涉及个人出资或特殊约定，但具体归属需根据书面协议和法律规定确定。不能仅凭标注单独所有就认定房产完全归属个人所有。

3、婚后房产证写单独所有，若夫妻双方没有特殊的约定则为共同财产。婚后买房的行为，是处分夫妻共同财产的行为，若夫妻双方没有关于夫妻婚后财产归属的特别约定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。

4、婚后买房注明单独所有有效吗婚后买房注明单独所有是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或共同所有，只要夫妻双方对房屋的所有权归属达成约定就是有效的。

5、根据相关规定，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖。是婚前就下了产权单独所有，那就是一个人的财产；婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。

6、单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

7、结婚后不动产证不是单独所有，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。但是不动产证和购买房子的时间并不一定就是一致的，房子是婚前自己买的，结婚以后才把不动产证办理好了，像是这种情况就是单独所有，除非不动产证上写的是两个人的名字。