房贷未还清离婚怎么办，房贷没还完离婚怎么分房子

房贷没还完离婚怎么分房子

1、当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。

2、房贷没还完，离婚房子怎么分对属于夫妻共同财产的房子，可以双方协商分割，协商不成由法院判决。分割未还完房贷的房子，可以将房子归于登记方，然后登记方继续还房贷并且给予另一方补偿。

3、协议分割夫妻双方可以通过互相商量，达成一份离婚协议书，法定程序下进行公证，或通过法院由法官作出裁决的方式，将夫妻共有财产进行分割。司法诉讼分割协议达成的过程中出现了争议，夫妻可以通过司法诉讼的方式到人民法院起诉进行财产分割。

4、房贷没还完离婚分房子贷款购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方协议分割。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5、没还清贷款离婚的时候，由双方协商分割，可以协商房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，不建议采用。

6、未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子归一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子归双方共同所有。