老公铁了心离婚妻子聪明做法_先办离婚还是先过户房产利弊

先办离婚还是先过户房产利弊

1、房产提前过户不可取，老年人疼爱子女可以理解，但是也要多考虑自己。通过专业的机构订立一份有效的遗嘱，不仅是对自己的保障，而且可以对子女表达爱，又能保证财产由子女继承，有助于减少纠纷，促进家庭和谐。可以说，这是一种两全其美的好方式。

2、老年人提前过户房产给某个子女或亲友，那么其去世后，这个子女或亲友就不再享有对该房产的继承权，而其他的继承人也无法对该房产提出继承要求。这导致老年人的其他财产的分配不均衡，或者引起其他继承人的不满和争议，甚至导致家庭矛盾和纠纷。

3、但是，一对“准夫妻”购买了房产后没有办理结婚手续，却选择了离婚，那么，全款的一方就可以以赠送的条件不符合为理由，请求另一方归还自己的房产。

4、虚假离婚也会给婚姻带来不利的后果，严重时还会造成婚姻破裂。从财务上来说，离婚购房未必就是有利的。尽管可以透过离婚来避免某些购买限制，但是离婚之后，夫妇却要缴纳更多的税收和费用。购买房屋之后，房屋价格下降，这样的以离婚方式购买房屋将会造成财务上的损害。

5、孕妇的生产方式主要由医生根据孕妇的身体状况和胎儿的情况来决定，选择剖宫产的时间应该以产妇和胎儿的健康为首要考虑。

6、所以出现「离婚不成，先立遗嘱的现象」，本质是风险意识增加，为了更好的保护自己的利益。《民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

7、过去，人们对于房产证的办理没有太多的了解，认为房产证上写谁的名字，房子就是属于谁的。而随着我国法律的不断健全，对于房子的归属问题有了更加详细的划分。是婚前购买的房子，即便房子写了对方的名字，也属于个人婚前财产，是不允许被分割的。

8、这个案例估计是出年1月1日之前，那时有《继承法》规定公证遗嘱效力优先一说。此后《民法典》出台，九法归一，继承法收为《民法典继承》，新规为遗嘱订立的时间为准。

9、要想婚运平稳长久，只能通过人为来改善，日常生活中，要改变自己的个性，谨慎言行，少挑剔攀比，过好属于自己的日子，有事多忍多让，或多听父母之言，否则，即便离婚再婚也不长久，先正官后偏官，再婚反而没有头婚好。